芝浦機械と三井不動産が共同で進めていた物流施設「MFLP座間」が9月29日竣工した。芝浦機械は中期経営計画「経営改革プラン」に基づき、芝浦機械相模工場の一部敷地をより有効活用するため、昨年より三井不動産と協働で物流施設の事業化に取り組んでいた。
　MFLP座間は敷地面積6万1000平方m、延床面積13万4000平方mのマルチテナント型物流施設。東名高速道路の綾瀬スマートICから約4.5キロメートル、横浜町田ICや圏央道の厚木IC、国道16号線も至近距離にあり、首都圏一体を様々な道路網でカバーでき、全国各方面へ高効率で輸送可能な場所に位置する。相鉄本線「さがみの駅」から徒歩11分と従業者の通勤利便性にも優れるほか、周辺人口も多く雇用確保においても有利な立地と言える。
　施設はダブルランプウェイ、免震構造、全館空調、72時間対応の非常用発電機等のBCP対策、1階トラックバースは国際基準の45フィートコンテナ車両に対応するなど業界トップクラスのスペックを備えている。
　施設内は「森のエコリゾート」をイメージしたラウンジ、ワーケーションテラス、会議室、プレゼンテーションルーム、ホビールーム、無人コンビニなど共用部分を充実させた。さらに礼拝所やジェンダーレストイレを設置し、ダイバーシティやインクルージョンにも対応する。
　「2024年の物流問題を見据え、トラックの出入口に車番認証システムを設けており、テナント企業はバース予約システムの導入により、トラックの入庫を把握できドライバーの待機時間を短縮できる。また各フロアにドライバー専用の休憩室を設置し、働きやすい環境を完備している」（MFLP）
　建屋はすでにZEB認証を取得済み。今後は屋上に168万キロワットを発電する太陽光パネルを設置予定。また、屋内照明のLED化による省エネ、グリーン電力の導入により、MFLPでは2施設目のグリーンエネルギー倉庫となる見込みだ。

（2023年10月10日号掲載）